Autor: Gilberto Perez Von Seggern www.tuinversionseguraintl.com telf 0424-1826332

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CÓMO COMPRAR VIVIENDA EN VENEZUELA EN CONDICIÓN DE EXTRANJERO

COMPRAR VIVIENDA EN VENEZUELA EN CONDICIÓN DE EXTRANJERO

1.- Debe entrar legalmente con una visa de Turista al país o de Transeúnte, para hacer sus primeros contactos, se otorgan por 6 meses, existen varios tipos de visa, la recomendación es hacer inversiones con la visa de Transeúnte, ya que con ella puede entrar, residir, invertir y realizar negocios en el país.

2.-Para obtener una visa de transeúnte debe solicitarla al organismo correspondiente, justificando su estadía por trabajo, estudio, negocio, etc.

3.-Si usted desea constituir una empresa en Venezuela, puede hacerlo a través de un abogado, mediante poder de representación para realizar el registro a su nombre, igual puede comprar un inmueble a nombre de una persona jurídica o persona natural, pero es condición que sea transeúnte.

4.- Es recomendable solicitar información en los consulados de Venezuela en otros países, ya que Venezuela posee convenios con varios países y tratados comerciales.

REQUISITOS QUE DEBEN TENER LOS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS

1-Capital licito

2-Representación legal en el país

3-Sede social de la empresa para los efectos de la tributación (jurídico)

4-Inscripción en el Registro de Inversionistas Extranjeros

5-Visa de transeúnte de los directivos e inversionistas

Las demás exigidas por las leyes especiales, que apliquen

 En la Isla de Margarita y la ISLA Los ROQUES aparte de la visa para comprar se solicita la Autorización emitida por el ZODINE (Guardia Nacional), pues el inmueble está ubicado en un Estado Fronterizo. (Isla de Margarita es una isla de Venezuela (Estado Nueva Esparta)  situada en el mar Caribe al Noreste de Caracas , a solo 35 minutos en vuelo, o a un par de horas en ferry desde Puerto La Cruz o Cumaná. Es uno de los destinos turísticos preferidos de Venezuela).

Esta autorización debe tramitarse obteniendo una certificación de datos emitida por el Saime ( Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería) que acredita que  ud. no posee cedula de identidad y que tipo de visa tiene; una certificación de no poseer antecedentes penales en Venezuela y una carta de residencia.

Esa autorización se la exigen en el Registro Inmobiliario para firmar la compra de la propiedad.