Lic. Diana Encinas / Contador Público / Profesional Inmobiliario Certificado / Tlf: (58) 414-302.89.70

Autora

1. Objetivo de la compra de la propiedad:

Si se trata de una inversión para que genere rendimientos, si es una compra para uso personal o si se quiere un uso mixto.

2. Conseguir un agente inmobiliario

Unprofesional que le dará la información necesaria para su búsqueda y lo guiará a través de todo el proceso de la compra de la propiedad.

3. Definir el presupuesto a invertir:

Existen programas de financiamiento para extranjeros que pueden ser entre el 60% y 70% del monto de la propiedad, lo más recomendable es asesorarse con un agente de préstamo.

4. ¿Comprar a nombre propio o a nombre de una empresa?

Es recomendable la experiencia de un Contador Público y/o abogados en bienes raíces para evaluar las posibles implicaciones legales y tributarias.

5. Gastos de cierre

El comprador debe tener en cuenta los gastos de cierre,al momento de la firma de la propiedad,  los cuales se pueden estimar alrededor de un 2 a 3% del monto de la propiedad cuando se está comprando de contado y alrededor del 6% cuando se está comprando bajo un financiamiento en este caso los gastos de cierre se elevan debido a los gastos  originales del préstamo por parte de la institución financiera. En los gastos de cierre se contemplan los derechos de registros, honorarios legales de los abogados que verifiquen la validez del contrato, prima de seguro del título, impuestos de la propiedad, gastos de tasa inmobiliaria.

Si desea conocer las opciones que tengo en propiedades para invertir, contácteme y con gusto le presentaré mi catálogo de captaciones junto a una excelente asesoría y acompañada de un grupo de  expertos en el área inmobiliaria.

Lic. Diana Encinas

Contador Público 

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