Locales en CC Mall Paseo San Francisco. Pronta Apertura

Detalles

?️?️ Alquiler Locales CC Mall Paseo San Francisco.

✔Estimado aperturar en unos 3 o 4 meses.

El CC cuenta con:

?3 Niveles mas PB.
?Mas de 1000 PE.
?Pasarela directa del Estc al Nivel 1 y 2 del CC.
?Escaleras Mecanicas
?Ascensores panoramicos, ascensores de carga y de servicio.
?Facil acceso
?Vista al Puente General Rafael Urdaneta.
Area de carga y descarga aparte del area del publico en general.
?Planta electrica para todo el Centro Comercial.
?Baños publicos en todos sus niveles

De los Locales:
?En gris.
?Quedan con acometida para aire acondicinado. Con caja de velocidad para regular el flujo de aire de local.
?Cometida para aguas blancas y negras en los locales mayores a 80mtrs2.
?Con cometida electrica para locales pequeños (voltaje de 208Kva) y locales grandes (480 kva) de requerir mayor capacidad debe colocar transformador.
?Punto para linea telefonica para punto r internet
?Pueden construir mezanina hasta un 50% del local.
?Cometida de Voz y Data (Faceplate punto de internet, punto dd venta, telefono y reserva)
?Cometida de de sistema de Incendio (Extinsion y Deteccion)

En cuanto a los niveles:

?PB hay variedad de locales que vas desde 43,25 mtrs2 a 1198,84 mtrs2.

?N1. Hay variedad de locales entre 21 mtrs2. A 771,65 mtrs2. Existen algunos locales con mezanina.

?N2. Area de Minitiendas. Hay locales desde 21mtrs2. Hasta 762mtrs2.

?N3. Feria de Comida. Existen disponibles locales desde 22,60mtrs2 a 97,76mtrs2. En esta area hay pasarela de servicio con deposito. Aparte del area de los consumidores. Cometida para instalar sistema de inyeccion y extraccion.

Costos:

?Base de Metro cuadrado de locales en PB, N1, N2 en 5$ (xM2)
?Base de Metro Cuadrado en Feria de Comida en 10$ (xM2).
?El % por ventas se negocia directamente con la presidencia de la constructora. Segun rubro y negociaciones.

Condiciones:

✔ 3 Meses de Deposito
✔2 Mes adelantado
✔1 Administrativo
✔Contrato
✔Se otorga meses de Gracia Hasta que empieze a facturar.
✔Condominio Aparte.
✔Debe presentarse Proyecto a realizar en el Local, de lo que se va ha realizar, para ser aprobado y cumplir con los lineamientos basicos del CC.
✔Algunos locales disponibles pertenecen al mercado secundario (hay que precisar con propietarios para confirmar costos y condiciones) esto en caso de interesarle alguno que no sea de la constructora. (Igual hay acceso en la mayoria)

Nota: Se escucha contrapropuesta de negociacion para ser analizada.