Local en venta en la candelaria av urdaneta caracas venezuela

Detalles

MEMORIA DESCRIPTIVA

SUPERFICIE TOTAL 195 M2 DISTRIBUIDOS EN 3 PLANTAS CADA UNA DE 65 M2 + AZOTEA CON TANQUES DE AGUA.

Ubicación: Esquina de Alcabala a Peligro
REF . 250.000 $

Esta zona se encuentra en el corazón de La (Parroquia Candelaria), una de las áreas comerciales y residenciales más tradicionales de Caracas.

Punto de referencia: Se ubica muy cerca de la Avenida Urdaneta y de la zona de bancos y restaurantes gallegos/españoles icónicos de la parroquia.

Características del sector: Es un área de alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para locales comerciales debido a la densidad poblacional y la cercanía a sedes ministeriales y oficinas.

La zona entre las esquinas de Alcabala y Peligro en La Candelaria es un sector con una mezcla vibrante de historia colonial y una actividad comercial intensa, ideal para quienes buscan visibilidad y flujo constante de personas.

Referencia y servicios más relevantes en las cercanías inmediatas a la ubicación:

1. Gastronomía y Tradición: La Candelaria es famosa por su influencia española. Muy cerca del local encontrarás:

2. Restaurantes, Panaderías y Pastelerías:
3. Centros Comerciales y Compras: Centro Comercial Casa Bera: Ubicado a pocas cuadras, ofrece una variedad de servicios, bancos y oficinas. Sambil La Candelaria: Aunque está a unos minutos caminando (hacia la zona de Puente Anauco/Candelaria sur), su apertura ha revitalizado todo el comercio de la parroquia, aumentando el valor de las propiedades cercanas.

4. Servicios y Entidades Públicas: Esta ubicación es estratégica por su cercanía a instituciones clave:
5. Centros de Salud: En los alrededores hay clínicas privadas y consultorios odontológicos/médicos que han operado por décadas en la zona.
6 . Conectividad y Transporte: Estaciones del Metro: La ubicación está en un punto medio entre las estaciones Parque Carabobo y Bellas Artes (Línea 1). Transporte Público: Por la esquina de Alcabala transitan camionetas que conectan el centro con el este y el norte de la ciudad, asegurando que el local sea fácilmente accesible para empleados y clientes.
7. Seguridad y Actividad: Al estar cerca de sedes gubernamentales (como el Ministerio del Interior y el CICPC en la Av. Urdaneta), la zona suele tener una presencia policial constante, lo cual es un plus de seguridad para comercios de calle.

Perfil del Entorno:
Alto tráfico peatonal desde muy temprano en la mañana.
Ubicación Excepcional; La Avenida Urdaneta: Es la arteria principal cercana, donde se encuentran sedes ministeriales (como el Ministerio de Interior y Justicia), el CICPC y diversas entidades bancarias (Banco de Venezuela, Banesco, etc.).
Espíritu comercial; Zona de Uso Mixto Consolidada (comercial y residencial/)
Densidad de población muy alta.
flujo peatonal cautivo (vecinos de La Candelaria) y un flujo flotante (empleados públicos y visitantes de la Av. Urdaneta).
Acceso Multimodal: Está a una distancia caminable de las estaciones del Metro Parque Carabobo y Bellas Artes, lo que facilita la llegada de personal que viva en cualquier parte de la Gran Caracas.

Estar ubicado entre las esquinas de Alcabala y Peligro no es cualquier cosa en Caracas; es estar en el “corazón comercial” de la parroquia. Aquí el comercio es la norma. No hay que “educar” al cliente para que vaya allí; la gente ya va a esa zona a comprar y comer por tradición.

Contactanos ya y solicita el dossier con mas información de este magnifico local ubicado estratégicamente.

Asesora Inmobiliaria: Yasnaia Arcaya 04249201419